Инвестиции в недвижимость

Любой инвестор в сфере недвижимости согласится с тезисом «Рынок недвижимости постоянно меняется». В значительной степени успешным является инвестор, если он способен определять существующие рыночные возможности и гибко на них реагировать. 2020 год был действительно тяжелым годом для недвижимости, но даже на падающих рынках все еще есть возможность для инвестиций в первоклассную недвижимость. Одним из лучших вариантов для инвестиций в недвижимость уже в 2021 году является Адаптивное повторное использование ненужных торговых, гостиничных и офисных помещений, т.е. коммерческих помещений.

Это процесс преобразования и перестройки нежелательной недвижимости в другой тип недвижимости, который лучше обслуживает текущий и будущий рыночный спрос. Коммерческая недвижимость серьезно пострадала от кризиса, вызванного коронавирусом. Не смотря на разрешение на повторные открытия и функционирования бизнеса, беспрецедентно низкий спрос привел к тому, что ряд предприятий закрыли свои двери или объявили о банкротстве.

Выздоровление неизбежно, но на это потребуется время, и страдающим владельцам недвижимости тем временем придется проявить творческий подход. Доступное жилье и промышленная недвижимость - два сектора, пользующиеся большим спросом. Превращение старой гостиницы в центре города в проект доступного жилья или превращение старого торгового здания в промышленный распределительный центр или склад может быть более выгодным долгосрочным решением. Хотя в этом процессе определенно предстоит преодолеть ряд препятствий, одними из которых являются зонирование и городские правила.

Промышленная недвижимость

Промышленная недвижимость была одним из самых эффективных секторов коммерческой недвижимости в течение последних нескольких лет, исходя из доходов и спроса. Во многих отношениях глобальная пандемия увеличила спрос на промышленные помещения, оказав давление на холодильные камеры, склады, распределительные центры и, в частности, центры обработки данных.
Аренда недвижимости на депрессивных рынках от ограниченных домовладельцев

В то время как на многих рынках аренды наблюдается рост спроса и арендных ставок, другим не так повезло. В густонаселенных городских районах наблюдается массовый исход жителей, покидающих дорогие и населенные центры метро в поисках более просторного и недорогого жилья в пригородах. Моратории на выселение оставили в пыли сотни тысяч домовладельцев, неспособных выселить неплатящих арендаторов, но по-прежнему ответственных за содержание собственности, уплату налогов, страховку и ипотеку. Многим ограниченным домовладельцам в конечном итоге придется продать. Инвесторы, у которых хватит терпения и капитала, чтобы пережить нынешнюю волну, могут получить эти инвестиции в аренду со скидкой.

Недвижимость остается привлекательным классом активов для инвесторов из-за возможности получать регулярный доход от сдачи в аренду. Если динамика рынка оптимальна, ваш ежемесячный доход от аренды может полностью компенсировать расходы, связанные с обслуживанием ипотеки. Процентные ставки остаются низкими, поэтому долговые обязательства остаются дешевыми.

Строительный рынок (ремонт)

Строительный рынок и рынок ремонта был очень активен в 2020 году. Первоначальные опасения по поводу еще одного пузыря на рынке недвижимости были быстро развеяны, поскольку стоимость домов резко выросла, а спрос на большинстве рынков опередил предложение. В конце 2019 и начале 2020 года активность в области ремонта и переворота росла, но прибыль снижалась. Ситуация изменилась во втором квартале 2020 года, когда некоторые инвесторы отошли от рынка, чтобы посмотреть, как будет развиваться пандемия коронавируса.

Есть мнение, что горячий рынок недвижимости вернет инвесторов в бизнес, увеличивая конкуренцию и снижая доходность. 2021 год может стать очень прибыльным для инвесторов, которые информированы и готовы. Как всегда, инвесторы должны проводить комплексную проверку каждой инвестиции. Инвестиции предполагают не просто вложение денег в какой-либо проект, а получение прибыли. Основной принцип инвестирования: деньги должны работать, то есть делать новые деньги. Вкладывая их в недвижимость, можно заработать несколькими способами.

Это может быть Вам интересно: QubitLife Platform. Русскоязычная версия платформы

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Инвестирование в коммерческую недвижимость безопасно и выгодно. Вложив небольшую сумму можно заработать в несколько раз больше. Минусов у данного процесса куда меньше, чем положительных сторон. Найти арендаторов в наше время проблем не составит. Положительное качество инвестиции на лицо.

Для выгодного заработка профессионалы инвесторы рекомендуют приобретать недвижимость в больших городах таких, как Москва, Санкт-Петербург, или лучше в странах. Очень удобно воспользоваться коллективными инвестициями. Это вполне удобно, а количество заработка позволяет гордиться своей деятельностью. Доходность от инвестиций в другие страны превышает российские показатели.

Инвестиции в жилую недвижимость

Инвестиции в жилую недвижимость

Инвестиционные предложения в жилую недвижимость очень популярны. Главным плюсом данного проекта является возможность выбирать среди множества других направлений. Минус – инвестировать в небольших городах не выгодно, да и спрос на них небольшой. Во время инвестирования в жилую недвижимость можно воспользоваться коллективными предложениями. Лучше инвестировать в жилую недвижимость в больших городах, как например, Москва или Санкт-Петербург. Поскольку в больших городах численность населения превышает 10.5 миллионов человек. Среди них есть те, кто действительно нуждается в улучшении жилья. К тому же причин для занятия инвестициями в жилую недвижимость предостаточно.

Инвестиции в строительство недвижимости

Инвестиции в строительство недвижимости

Инвестирование в сферу недвижимости на стадии строительства – выгодное вложение денежных средств без особого риска для инвестора.

Стоимость жилья, сданного в эксплуатацию, превышает его стоимость на этапе возведения, в среднем, на 60%. На постройку современного жилого массива уходит полтора-два года. Минимальная цена на будущее жилье устанавливается компанией-застройщиком на первоначальном этапе строительных работ, соответственно, ближе к финальной стадии, стоимость квадратных метров значительно возрастает.

По статистике, каждый возведенный этаж высотки прибавляет 3-4% к стоимости квартиры. Отсюда исходит логичный вывод – самая оптимальная инвестиция – на раннем сроке проведения строительных работ. При условии вложения средств с коммерческой целью, инвестор может получить прибыль от продажи готового жилья в размере 60-70% от изначально вложенных средств.

© CosaNostra

CosaNostra – команда настоящих фанатов криптовалютного инвестирования, объединенных единой целью – заработать на пассивном доходе $1.000.000 к концу 2021 года в инвестиционных HYIP проектах. Мы приглашаем присоединиться к нашей команде!

Присоединится © CosaNostra Team